Satılık-Kiralık
Satılık Bir Daireye Nasıl Fiyat Verilir?
Eyl 12, 2017
Satışa çıkarılan bir daireye doğru ve etkili fiyat vermek dairenin değeri düşmeden istenilen zamanda satılmasını sağlar. Peki, doğru ve etkili fiyat derken ne kastediliyor? Fiyat belirleme sürecinin planlanmasında piyasa durumunu, satılacak dairenin konumu ve özelliklerine göre değerini belirlemeyi kastediyoruz. Gayrimenkul danışmanı için satılık daire fiyatı belirlemede önemli bir nokta da satıcı ile ekip olarak çalışmaktır. Satıcılar elbette dairelerini en yüksek fiyata ve en çabuk şekilde satılmasını ister. Doğru satış stratejisinde fiyatı en baştan belirlemek önemlidir.
Satılık daire fiyatı belirlenirken emsal gayrimenkullerin satış fiyatları ve bilgileri ile karşılaştırma yapmak gerekiyor. Mülkün rakipleri arasındaki yerinin ne olduğunu saptamak için kapsamlı bir araştırma yapılmalı. Piyasa analizlerinin sunum olarak hazırlanması ve satıcı ile anlayacağı dilde paylaşılması gerekiyor. Tüm fiyat tartışmalarının en başta yapılması ve sonradan sürpriz bir fiyat değişikliği olmaması da önemlidir. Satış danışmanının izleyeceği yolu bu şekilde özetlemiş olduk. Şimdi satış danışmanı olmadan kendi dairenize nasıl fiyat belirleyeceğinize bakalım.
Dairemi Satmak İstiyorum, Nasıl Fiyat Belirlerim?
Eğer bir gayrimenkul danışmanı ile çalışmadan daire satışı yapmak istiyorsanız belli adımları izlemelisiniz. Öncelikle satmak istediğiniz daire nerede ve bu bölgedeki konutların piyasa değeri nedir araştırmalısınız. Sağlam bir piyasa analizi yaptıktan sonra dairenizi rakiplerinden farklı kılan özellikleri bulup öne çıkarmalısınız. Dairenizin çabuk satılmasını istiyorsanız fiyatı biraz düşük tutabilirsiniz.

Dairenin gelecekte ne kadar değerleneceğiniz araştırarak alıcılar için çekici bir sunum hazırlayabilirsiniz. Ayrıntılı bilgi vermek her zaman alıcıları memnun edecektir. Fiyat belirlerken piyasa analizi en etkili faktörlerden biridir. Satış danışmanları bu işi çok daha iyi ve ayrıntılı olarak yapabilmektedir.
Daire satarken kararlı olmanız da gerekiyor. Yani belirlediğiniz fiyattan emin olmalı ve belli bir indirim payı bırakmalısınız. Satış danışmanı için de satıcı için de doğru ve etkili satılık daire fiyatı belirlemenin ilk şartı doğru piyasa değerlendirmesidir. Satış danışmanı ile çalışırken de en baştan anlaşmalı ve daha sonra fiyat değişikliği olmaması için doğru iletişim kurmalısınız. Satılacak konutu farklı kılan ve etkileyici olan özelliklerinin net olarak belirlenmesi ve öne çıkarılması önemlidir.
Satılık Daire için En iyi Fiyat Nasıl Belirlenir?
Satılık daire için en iyi fiyat demek dairenin değerini tam olarak karşılayan fiyat demektir. Evim bu kadar etmez ya da daha fazla eder gibi düşünceler yanıltıcı olacağından uzmanlarla çalışmak en doğrusu olacaktır. Emlak danışmanları alıcılar ve satıcılar arasında aracı görevi yaparken satılık daire konusunda uzman kişilerdir.
Satılık daire fiyatı belirlerken detaylı piyasa araştırması, dairenin durumu hakkında detaylı araştırma yaparak en iyi fiyatı emlak danışmanları belirler. Satılık daire alıcıları fiyat kırma konusunda baskıcı olabilirler. Emlak danışmanları bu taktiklere uygun yaklaşımlarla karşılık vererek daireyi olması gereken fiyata satabilirler.
YORUM YAP