Satışa çıkarılan bir daireye doğru ve etkili fiyat vermek dairenin değeri düşmeden istenilen zamanda satılmasını sağlar. Peki, doğru ve etkili fiyat derken ne kastediliyor? Fiyat belirleme sürecinin planlanmasında piyasa durumunu, satılacak dairenin konumu ve özelliklerine göre değerini belirlemeyi kastediyoruz. Gayrimenkul danışmanı için satılık daire fiyatı belirlemede önemli bir nokta da satıcı ile ekip olarak çalışmaktır. Satıcılar elbette dairelerini en yüksek fiyata ve en çabuk şekilde satılmasını ister. Doğru satış stratejisinde fiyatı en baştan belirlemek önemlidir.
Satılık daire fiyatı belirlenirken emsal gayrimenkullerin satış fiyatları ve bilgileri ile karşılaştırma yapmak gerekiyor. Mülkün rakipleri arasındaki yerinin ne olduğunu saptamak için kapsamlı bir araştırma yapılmalı. Piyasa analizlerinin sunum olarak hazırlanması ve satıcı ile anlayacağı dilde paylaşılması gerekiyor. Tüm fiyat tartışmalarının en başta yapılması ve sonradan sürpriz bir fiyat değişikliği olmaması da önemlidir. Satış danışmanının izleyeceği yolu bu şekilde özetlemiş olduk. Şimdi satış danışmanı olmadan kendi dairenize nasıl fiyat belirleyeceğinize bakalım.
Eğer bir gayrimenkul danışmanı ile çalışmadan daire satışı yapmak istiyorsanız belli adımları izlemelisiniz. Öncelikle satmak istediğiniz daire nerede ve bu bölgedeki konutların piyasa değeri nedir araştırmalısınız. Sağlam bir piyasa analizi yaptıktan sonra dairenizi rakiplerinden farklı kılan özellikleri bulup öne çıkarmalısınız. Dairenizin çabuk satılmasını istiyorsanız fiyatı biraz düşük tutabilirsiniz.
Dairenin gelecekte ne kadar değerleneceğiniz araştırarak alıcılar için çekici bir sunum hazırlayabilirsiniz. Ayrıntılı bilgi vermek her zaman alıcıları memnun edecektir. Fiyat belirlerken piyasa analizi en etkili faktörlerden biridir. Satış danışmanları bu işi çok daha iyi ve ayrıntılı olarak yapabilmektedir.
Daire satarken kararlı olmanız da gerekiyor. Yani belirlediğiniz fiyattan emin olmalı ve belli bir indirim payı bırakmalısınız. Satış danışmanı için de satıcı için de doğru ve etkili satılık daire fiyatı belirlemenin ilk şartı doğru piyasa değerlendirmesidir. Satış danışmanı ile çalışırken de en baştan anlaşmalı ve daha sonra fiyat değişikliği olmaması için doğru iletişim kurmalısınız. Satılacak konutu farklı kılan ve etkileyici olan özelliklerinin net olarak belirlenmesi ve öne çıkarılması önemlidir.
Satılık daire için en iyi fiyat demek dairenin değerini tam olarak karşılayan fiyat demektir. Evim bu kadar etmez ya da daha fazla eder gibi düşünceler yanıltıcı olacağından uzmanlarla çalışmak en doğrusu olacaktır. Emlak danışmanları alıcılar ve satıcılar arasında aracı görevi yaparken satılık daire konusunda uzman kişilerdir.
Satılık daire fiyatı belirlerken detaylı piyasa araştırması, dairenin durumu hakkında detaylı araştırma yaparak en iyi fiyatı emlak danışmanları belirler. Satılık daire alıcıları fiyat kırma konusunda baskıcı olabilirler. Emlak danışmanları bu taktiklere uygun yaklaşımlarla karşılık vererek daireyi olması gereken fiyata satabilirler.
İstanbul gibi bir büyük şehirde yaşıyor iseniz nitelikli bir konutta yaşam sürmenin önemini takdir edersiniz. Özellikle ulaşımın zorlukları ve gereğince dinlenmenin önemi söz konusu olduğunda, bu şehirde yaşayan milyonlar nitelikli yaşam alanlarını hak ettiklerini düşünmektedirler. İnşaat firmaları da tüketiciler gibi düşünmüş olacak ki İstanbul’da sürekli yeni proje haberleri gündeme gelmektedir. İstanbul, 15 milyonu aşan nüfusu
15 milyonu aşan nüfusu ile İstanbul aynı zamanda bir ülke hüviyetinde. Küçük bir coğrafyada yoğun bir nüfus barındıran bu şehirde konut ihtiyacı da gün be gün artıyor. Özellikle yeni yapıların ve kentsel dönüşümün konut sektörünü hareketlendirdiği bu şehirde yeni bir konut sahibi olmak gün be gün zorlaşıyor. İstanbul gibi bir şehirde uygun fiyata satılık ev
İstanbul’da birbirinden farklı ödeme seçenekleri sunan yüzlerce konut projesi sıfır daire satın alma avantajları konusunda kolaylıklar sağlıyor. Her bütçeye hitap eden İstanbul satılık sıfır daireler arasından seçim yapmanızı kolaylaştıracak 3D Konut sitesi olarak İstanbul’da sıfır daire fiyatlarını öğrenmenin en kolay yolunu sunuyoruz. Hangi firma nerede, hangi avantajlarla sıfır konut alma fırsatı sunuyor sitemizden öğrenebilirsiniz. Sıfır
Kişiler ev sahibi olmak istedikleri zaman bunu kendi bütçelerinin izin verdiği ölçüde yapmaktadır. Yani ellerinde olan para doğrultusunda ev satın almakta ya da kiralamaktadır. Kimse bütçesinin kaldıramadığı bir ev satın almak istemez ve zaten daireler genellikle nakit para ile alındığı için kişiler ellerinde olduğu kadar nakit para ile ev almaktadır. Bütçeleri doğrultusunda hem ucuz hem
İstanbul, Türkiye’de bulunan ve nüfus bakımından en kalabalık olan şehirlerden bir tanesidir. Metropol olduğu için içerisinde milyonlarca insan bulunmaktadır. Milyonlarca insanın temel ihtiyaçlarından bir tanesi olan barınma ihtiyacı da tüm il içerisinde oldukça önemlidir. Bunca insanın yaşadığı İstanbul ilinde kiralık ucuz bir daire bulmak da oldukça zordur. Çünkü nüfus kalabalık olduğu için birinin kiralamaya gücünün
3DKonut
YORUM YAP