Genel
Emlakçının Görevleri Nelerdir?
Ağu 21, 2017
Emlakçı, bir ücret karşılığında, gayrimenkule ilişkin sözleşmelerin yapılması konusunda taraflar arasında aracılık etmeyi meslek edinmiş kişidir.
Borçlar Kanunu emlakçılığı ya da emlak komisyonculuğunu şöyle tanımlar:
“Tellallık, bir akittir ki, onunla tellal, ücret mukabilinde bir akdin yapılması imkanını hazırlamaya veya akdin icrasına tavassut etmeye memur edilir. Tellallık umumi surette vekalet hükümleri caridir. Gayrimenkul tellallığı akti yazılı yapılmadıkça muteber olmaz”
Ne yazı ki ülkemizde emlakçılık konusunda yasal çerçeve yeterli değildir.
Peki, emlakçının görevleri nelerdir?
Emlakçılar, bir gayrimenkulün satışını, kiralamasını, pazarlamasını yapar. Kiralama sözleşmesini hazırlar.
Portföy oluşturur ve tekniklerle gayrimenkulü pazarlar.
Emlakçıların tapu ve kadastro mevzuatını bilmesi gerekir. Ayrıca konut kredisi hakkında bilgi sahibi olmalıdırlar.
Emlakçıların gayrimenkul hukuku konusunda da bilgi sahibi olması gerekir.
Bütün bu bilgiler ışığında emlakçılar neleri yapamaz?
Emlakçılar, vekaletname olmaksızın kaparo alamaz.
Emlakçıların yer gösterme ücreti alması yasaktır.
YORUM YAP