Emlakçı, bir ücret karşılığında, gayrimenkule ilişkin sözleşmelerin yapılması konusunda taraflar arasında aracılık etmeyi meslek edinmiş kişidir.
Borçlar Kanunu emlakçılığı ya da emlak komisyonculuğunu şöyle tanımlar:
“Tellallık, bir akittir ki, onunla tellal, ücret mukabilinde bir akdin yapılması imkanını hazırlamaya veya akdin icrasına tavassut etmeye memur edilir. Tellallık umumi surette vekalet hükümleri caridir. Gayrimenkul tellallığı akti yazılı yapılmadıkça muteber olmaz”
Ne yazı ki ülkemizde emlakçılık konusunda yasal çerçeve yeterli değildir.
Peki, emlakçının görevleri nelerdir?
Emlakçılar, bir gayrimenkulün satışını, kiralamasını, pazarlamasını yapar. Kiralama sözleşmesini hazırlar.
Portföy oluşturur ve tekniklerle gayrimenkulü pazarlar.
Emlakçıların tapu ve kadastro mevzuatını bilmesi gerekir. Ayrıca konut kredisi hakkında bilgi sahibi olmalıdırlar.
Emlakçıların gayrimenkul hukuku konusunda da bilgi sahibi olması gerekir.
Bütün bu bilgiler ışığında emlakçılar neleri yapamaz?
Emlakçılar, vekaletname olmaksızın kaparo alamaz.
Emlakçıların yer gösterme ücreti alması yasaktır.
Türkiye’nin sanat ve kültür merkezi İstanbul, her daim kalabalık ve canlı caddeleriyle, buram buram tarih kokan yapılarıyla, geçmişi ve modernliği harmanlayarak sunduğu havasıyla çoğu kişi için vazgeçilemez bir şehir. Bununla birlikte aynı şekilde birçok insan, hayatının bir bölümünü ya da tümünü İstanbul’da yaşayarak geçirmeye can atar. Yukarıda da belirtildiği gibi, İstanbul eşsiz bir şehir, bir
TÜRKİYE KONUT PROJELERİ 2018 İSTATİSTİKLERİ Türkiye’nin tüm illerinde birçok konut projeleri gerçekleştirilmektedir. İnsanlar ev satın almak istediklerinde hazır konutların yanı sıra konut projelerini de sıklıkla tercih ediyorlar. Bu tercihte konut projelerinin pek çok avantajlara sahip olması etkilidir. Bu da konut projelerinin sayısı ve çeşitliliğinin artmasını sebep oluyor. Türkiye’de konut projeleri 2018 istatistikleri incelendiğinde bu durum
Ankara yeni konut projeleri ile büyük bir değişim geçiriyor ve kaliteli yaşam alanları ile gelişiyor. Şehrin güzelleşmesini sağlayan Avrupa standartlarında konut projelerinin arkasında ise başarılı inşaat firmaları var. Başarılı konut projeleri ile adından söz ettiren inşaat firmaları Ankara yaşam alanlarında yepyeni seçenekler sunuyor. Peki, Ankara’da adından söz ettiren başarılı inşaat firmaları hangileridir? En Başarılı Temalı
Hayatın genel akışında olası tehlikeleri pek düşünmez ve karşılaşabileceğimiz olumsuz durumlara hazırlıklı olmanın ne kadar önemli olduğunu da unuturuz. Konut sigortası sağladığı avantajlardan çok bir gerekliliktir diyebiliriz. Çünkü yaşadığınız yeri, yaşadığınız yerin içindeki eşyaları olası tehlikelere karşı güvence altına alır. Neden konut sigortası yaptırmalıyım diye düşünüyorsanız konut sigortasının sağlayacağı güvenceleri bilmelisiniz. Konut sigortası hırsızlık, yangın,
Günümüzde inşaat sektörü oldukça revaçta görünüyor. Getirisi ve götürüsü hesaplandığı zaman yapabileceğiniz en karlı işlerden bir tanesi. Eğer doğru koşulları sağlayabilirseniz bu işten fazlası ile gelir elde edebilirsiniz. İnşaat sektörü her zaman talep gören bir sektördür ve dolayısı ile kazanç sağlamak çok kolaydır. İnşaat firması nasıl kurulur; İnşaat alanında deneyiminiz var ise ve kendi şirketinizi
3DKonut
YORUM YAP