Emlak Haberler
2018 Yılında Emlak Konusunda Neler Değişecek
Ara 28, 2017
Emlak haberleri 2018 yılı içerisinde emlak alanında neler olacağı, vergi oranlarının ve tutarlarının ne kadar değişkenlik göstereceği, vergi ödemeleri için verilen son tarihler ve daha fazlası ev sahiplerini son derece ilgilendiren ve merak edilen konular arasında. Bakalım Emlak haberleri 2018 yılı incelendiğinde bizlere hangi sürprizleri ile geliyor ve yeni yılda hayatımızda neler değişecek?
Ev Almak İsteyenler Dikkat
Toplu konutlarda uygulanan mevduat faizi, inşaatçılara elde ettiği karın gerisinde kaldı. Yapılan son açıklamalarda toplu konut üreten firmalar, konut getirisinin azalmasını inşaatçıların bu alanda yaptıkları fedakârlıklar nedeni ile olduğunu söyledi. Son bir yıl içerisinde artış gösteren ve artmaya da devam eden inşaat maliyetini, mevduat faizine yansıtmadıkları için düşüşe geçtiği açıklandı. Son açıklamalar ise ev almak isteyen herkes için bir uyarı niteliğinde olup, ev sahibi olmak isteyen vatandaşları harekete geçirdi.
Ortaya çıkan bu durum sonrasında konut fiyatlarında %15 ile %20 Aralığında zam yapılmasına kesin gözü ile bakılır oldu. Bu durum orta gelirli aileleri etkileyeceği için bu ailelerin ev alma konusunda aceleci davranmaları istenildi. Markalı toplu konut projecileri her geçen gün inşaat alanındaki maliyet artarken özellikle de 15 Temmuz sonrası ülke ekonomisinin olumsuz etkilenmesi sonucunda artan maliyeti konut fiyatlarına yansıtmadıklarını açıkladılar. Fakat geçtiğimiz Eylül ayı itibari ile kademeli olarak artışa geçen konut fiyatlarının yeni yıl sonrasında daha da artacağına dikkat çektiler.
Türkiye’ de Konut Krizi Yaşanır mı?
Konutlara yeni yıl ile birlikte gelecek olan zammın habercisi başka bir soruyu da beraberinde getirdi. Ev almak isteyenlerin acele etmesi için yapılan çağrı sonrasında Türkiye’de konut krizi yaşanır mı gibi sorular akılları kurcalamaya başladı.
Türkiye’de çok büyük olaylar yaşanmalı ki konut krizi boy göstersin. 15 Temmuz sonrası en merak edilen konulardan birisi haline gelen konut krizi henüz yanıtlanamıyor. Fakat bu süre zarfında Türkiye’de konut krizi yaşanmadığını belirtmek isteriz. Konut krizi göreceli bir kavramdır. Herkes tarafından farklı algılanabilir. Kimisi %15 oranında bir düşüş ile kriz yaşandığını düşünürken, kimisine göre piyasanın tamamen bitmesi olarak değerlendiriyor.
Konut krizini tam anlamı ile cevaplamak gerekirse, 2008 yılı içerisinde Amerika’da yaşanan konut krizi ile benzerlik göstermesi ve konut sektörünü 5-6 yıl kadarlık bir süre için düşüşe geçirmesidir.
Türkiye’de ne zaman konut krizi yaşanacağı konusunda kimse net cevap veremez fakat yapılan araştırmalar ve rakamlar bizler için yol gösterici olabilir. Bu duruma örnek vermek gerekirse 2015 yılı içerisinde Türkiye’de 600.000 çift dünya evine girmiş ve beraberinde 600.000 konut ihtiyacı doğurmuştur. Aynı zamanda, aynı yıl içerisinde 100.000 çift boşanarak yollarını ayırmış ve bu da 100.000 konut ihtiyacına sebep olmuştur. Bu sadece evlenme ve boşanma kaynaklı ortaya çıkan ihtiyaç iken diğer faktörleri de gözden geçirmekte mutlaka fayda olacaktır. Emlak haberleri 2018 yılı hakkında bilgi sahibi olmak için takip etmeye devam edebilirsiniz.
YORUM YAP