Satılık-Kiralık

Satılık Bir Daireye Nasıl Fiyat Verilir?

Satışa çıkarılan bir daireye doğru ve etkili fiyat vermek dairenin değeri düşmeden istenilen zamanda satılmasını sağlar. Peki, doğru ve etkili fiyat derken ne kastediliyor? Fiyat belirleme sürecinin planlanmasında piyasa durumunu, satılacak dairenin konumu ve özelliklerine göre değerini belirlemeyi kastediyoruz. Gayrimenkul danışmanı için satılık daire fiyatı belirlemede önemli bir nokta da satıcı ile ekip olarak çalışmaktır. Satıcılar elbette dairelerini en yüksek fiyata ve en çabuk şekilde satılmasını ister. Doğru satış stratejisinde fiyatı en baştan belirlemek önemlidir.

Satılık daire fiyatı belirlenirken emsal gayrimenkullerin satış fiyatları ve bilgileri ile karşılaştırma yapmak gerekiyor. Mülkün rakipleri arasındaki yerinin ne olduğunu saptamak için kapsamlı bir araştırma yapılmalı. Piyasa analizlerinin sunum olarak hazırlanması ve satıcı ile anlayacağı dilde paylaşılması gerekiyor. Tüm fiyat tartışmalarının en başta yapılması ve sonradan sürpriz bir fiyat değişikliği olmaması da önemlidir. Satış danışmanının izleyeceği yolu bu şekilde özetlemiş olduk. Şimdi satış danışmanı olmadan kendi dairenize nasıl fiyat belirleyeceğinize bakalım.

Dairemi Satmak İstiyorum, Nasıl Fiyat Belirlerim?

Eğer bir gayrimenkul danışmanı ile çalışmadan daire satışı yapmak istiyorsanız belli adımları izlemelisiniz. Öncelikle satmak istediğiniz daire nerede ve bu bölgedeki konutların piyasa değeri nedir araştırmalısınız. Sağlam bir piyasa analizi yaptıktan sonra dairenizi rakiplerinden farklı kılan özellikleri bulup öne çıkarmalısınız. Dairenizin çabuk satılmasını istiyorsanız fiyatı biraz düşük tutabilirsiniz.

Satılık daire fiyatı nasıl belirlenir?

Dairenin gelecekte ne kadar değerleneceğiniz araştırarak alıcılar için çekici bir sunum hazırlayabilirsiniz. Ayrıntılı bilgi vermek her zaman alıcıları memnun edecektir. Fiyat belirlerken piyasa analizi en etkili faktörlerden biridir. Satış danışmanları bu işi çok daha iyi ve ayrıntılı olarak yapabilmektedir.

Daire satarken kararlı olmanız da gerekiyor. Yani belirlediğiniz fiyattan emin olmalı ve belli bir indirim payı bırakmalısınız. Satış danışmanı için de satıcı için de doğru ve etkili satılık daire fiyatı belirlemenin ilk şartı doğru piyasa değerlendirmesidir. Satış danışmanı ile çalışırken de en baştan anlaşmalı ve daha sonra fiyat değişikliği olmaması için doğru iletişim kurmalısınız. Satılacak konutu farklı kılan ve etkileyici olan özelliklerinin net olarak belirlenmesi ve öne çıkarılması önemlidir.

Satılık Daire için En iyi Fiyat Nasıl Belirlenir?

Satılık daire için en iyi fiyat demek dairenin değerini tam olarak karşılayan fiyat demektir. Evim bu kadar etmez ya da daha fazla eder gibi düşünceler yanıltıcı olacağından uzmanlarla çalışmak en doğrusu olacaktır. Emlak danışmanları alıcılar ve satıcılar arasında aracı görevi yaparken satılık daire konusunda uzman kişilerdir.

Satılık daire fiyatı belirlerken detaylı piyasa araştırması, dairenin durumu hakkında detaylı araştırma yaparak en iyi fiyatı emlak danışmanları belirler. Satılık daire alıcıları fiyat kırma konusunda baskıcı olabilirler. Emlak danışmanları bu taktiklere uygun yaklaşımlarla karşılık vererek daireyi olması gereken fiyata satabilirler.

satilik-bir-daireye-nasil-fiyat-verilir

ABOUT THE AUTHOR

Benzer Haberler

  • Satılık Daire Neden Krediye Uygun Olmaz?

    Satılık Daire Neden Krediye Uygun Olmaz?

    Bir ev almak isteyen çoğu kişinin öncelikli amacı satın alacağı evin konut kredisi için uygun şartlar taşımasıdır. Bu nedenle de satılık daire neden krediye uygun olmaz şeklinde bir soruya cevap ararlar. Çünkü satılık bir daire eğer konut kredisi gibi bir desteklemeden yoksun ise devletin konut alınmasını teşvik etmek için çeşitli vergilerden muaf tutması da söz

  • İstanbul’daki Satılık Daire İlanlarının Avantajları ve Dezavantajları

    İstanbul’daki Satılık Daire İlanlarının Avantajları ve Dezavantajları

    3D Konut sitesi olarak İstanbul genelinde mimari özelliklerine, konum özelliklerine, fiyat avantajlarına göre seçim yapabileceğiniz satılık daire ilanlarını ileri teknoloji olanakları ile sunuyoruz. Satılık daireleri sanki oradaymışsınız gibi gezebilir her ayrıntıyı dikkatle inceleyebilirsiniz. İstanbul’da satılık daire ilanlarında milyonlarca farklı seçenek arasından en doğru seçimi yapmak için sitemizden özel satılık daire arama seçeneklerini kullanabilirsiniz. Peki İstanbul’un

  • İstanbul’da En Çok Satılan Daireler Hangi İlçelerde?

    İstanbul’da En Çok Satılan Daireler Hangi İlçelerde?

    İstanbul’da yeni yapılan konut projeleri ile değişen emlak piyasasındaki hareketlilik 3D Konut sitemizden gözlenebilir. İstanbul’da Esenyurt, Beylikdüzü ve Başakşehir en çok daire satılan ilçeler olarak görünürken Esenyurt 6 bin 707 adetlik satışla en önde olan ilçe olarak sitemizde ayrıntılı daire seçenekleri ile sunuluyor. Markalı konut projelerinin fazla olduğu bu bölgelerde satılık daire fiyatlarını ve hangi bölgede

  • Satılık Daire Sunumu Nasıl Yapılmalı?

    Satılık Daire Sunumu Nasıl Yapılmalı?

    Güçlü bir pazarlama tekniği olan sunum gayrimenkule ait bilgilerin tam ve eksiksiz olarak bilinmesini gerektiriyor. Sunum potansiyel müşteri ile iletişime geçildiği ilk andan itibaren başlıyor. Telefon, faks ya da e-mail yoluyla yapılabileceği gibi yüz yüze de yapılabiliyor. Portföyünüzdeki gayrimenkullerin potansiyel müşteriye uygun şekilde anlatılması ve satışı gerçekleştirme sunumunuzun amacı olmalıdır. Satılık daire sunumu her şeyden önce

  • 2017 Teslim Konut Projelerinde Fırsatları Kaçırmayın

    2017 Teslim Konut Projelerinde Fırsatları Kaçırmayın

    Günümüzün gözde sektörü olan konut sektörü çok kazandıran ve karlı bir sektördür. Sadece satış yapanlar değil aynı zamanda ev sahipleri de bu kardan pay alabilmektedir.  Bunun için yapılması gereken fırsatları kaçırmamaktır. Gerek TV reklamlarında gerekse de internet mecrasında emlak sektörü ile ilgili reklamları görebilmeniz mümkündür. Bu reklamları takip ederek var olan fırsatlardan haberdar olabilirsiniz. Ev

YORUM YAP

Eposta adresiniz paylasilmayacaktir. * ile belirtilen alanlar zorunludur.

Ad Soyad *

Eposta *

Firma

3DKonut Blog

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

Bizi Takip Edin